בדיקת מערכת האינסטלציה

בדיקת מערכת האינסטלציה היא הצעד שמאתר נזילות ובעיות צנרת לפני שהן הופכות לנזק רחב היקף בקירות, ברצפות ובתקרות. מערכת אינסטלציה לקויה היא אחד הגורמים הנפוצים ביותר לנזקי רטיבות בנכסים בישראל, ולעיתים קרובות הנזק גלוי רק לאחר שנים של נזילה איטית. הבדיקה מבוצעת על ידי מהנדס מוסמך, לעיתים בסיוע אינסטלטור מומחה, ובוחנת את כלל מרכיבי מערכת המים והביוב בנכס.

מה כוללת בדיקת מערכת האינסטלציה?

הבדיקה כוללת בחינת לחץ המים בכל נקודות הכניסה והיציאה, תקינות הברזים, המקלחות וכיורי השירותים, מצב הצנרת הגלויה והנסתרת, תקינות הניקוזים בחדרי הרחצה ובמטבח, ומצב הסיפונים שמונעים עלייה של ריחות מביוב. בנכסים ישנים נבדק גם גיל הצנרת וחומר הייצור, שכן צינורות עופרת ישנים דורשים החלפה מסיבות בריאותיות ולא רק הנדסיות. הבדיקה כוללת גם הקשה על קירות כדי לאתר צינורות שאינם אטומים כראוי ועלולים לדלוף.

אילו ליקויים מתגלים בבדיקת מערכת האינסטלציה?

ליקויים נפוצים כוללים חיבורים רופפים שמאפשרים נזילה, ניקוזים חסומים חלקית שמאטים את זרימת המים, ירידת לחץ מים שמעידה על חסימה או נזילה בצינור נסתר, ושיפועים לא נכונים בניקוז שגורמים לעמידת מים. בדירות חדשות מקבלן מתגלים לעיתים חיבורי אינסטלציה שלא הוסתיימו כראוי, ברזים שחוברו בלי הידוק מספיק ושיפועי ניקוז שהוכנסו הפוך. כל אחד מאלו, אם לא מטפלים בו, יוביל עם הזמן לנזק שעלויות תיקונו עולות בהרבה על עלות הבדיקה עצמה.

מתי כדאי לבצע בדיקת מערכת האינסטלציה?

לפני רכישת דירה יד שנייה, כי נזילות ישנות שנטפלו בצביעה בלבד ימשיכו לדלוף. לפני קבלת מפתח מקבלן, לוודא שהחיבורים בוצעו תקין לפני שנכנסים. לפני שיפוץ שכולל שינוי בחדרי הרחצה, כדי לדעת מה מצב הצנרת הקיימת. ובכל מקרה שבו מופיע כתם לחות בקיר, מים איטיים בניקוז, ירידה בלחץ מים או עלייה בלתי מוסברת בצריכת המים.