בדיקת סדקים בקירות

ביקורת שמבדילה בין סדק שטחי שדורש רק פח טיח לבין סדק מבני שמעיד על בעיית יסוד חמורה. לא כל סדק שווה לכל סדק אחר, וניסיון לאטום סדק מבני בגבס ובצבע לא רק שלא פותר את הבעיה, אלא מסתיר אותה ומאפשר לה להחמיר בשקט. הבדיקה מבוצעת על ידי מהנדס מוסמך, שיודע לפענח את צורת הסדק, כיוונו ומיקומו כדי לקבוע את מקורו ורמת הסיכון שהוא מציג.

כיצד מהנדס מבדיל בין סדק אסתטי למבני?

סדקים אסתטיים הם בדרך כלל סדקים שטחיים, דקים, שמופיעים בטיח בלבד ומוגבלים לשכבה החיצונית של הקיר. הם נוצרים לרוב משינויי טמפרטורה, מהתכווצות טיח חדש, או ממתח בשרת חיפוי. לעומתם, סדקים מבניים הם סדקים רחבים, אלכסוניים, שחוצים גבולות בין אבנים או בלוקים, מופיעים בפינות פתחים, או שמשני צדי הקיר הסדק אינו ישר. סדקים שמתרחבים לאורך זמן, שניתן לראות בהם עומק ממשי, או שמופיעים בכמה קומות ביחידה אנכית, הם תמיד דגל אדום שדורש בדיקה מיידית.

מה גורם לסדקים מבניים?

הגורמים השכיחים כוללים שקיעת יסוד בחלק מהמבנה, שנגרמת לרוב מתכונות קרקע לא אחידות או ממי תהום. התמוססות ממלאי קירות בנכסים ישנים. שינויים מבניים כמו הריסת קיר נושא שגרמה לעומס לא מאוזן. ורטיבות ממושכת שהחלישה את הבטון ואת הכינון בין הבלוקים. בדיקת סדקים בקירות כוללת סקירה של כל קירות הנכס, כולל בחינת הקשר בין הסדקים השונים, שיכולה לסייע לזהות תבנית שמעידה על מקור משותף.

מתי חובה לבצע בדיקת סדקים בקירות?

כשמופיע סדק חדש שלא היה שם לפני, במיוחד אם הוא רחב או אלכסוני. לפני רכישת נכס, כי סדקים מוסתרים לעיתים קרובות בצבע חדש ורק מהנדס יכול לאתרם. לאחר עבודות קידוח, הריסה או חפירה בסביבת הנכס, שעלולות לגרום לתזוזות קרקע. ולכל מי שגר בנכס ישן ולא בדק את מצב הקירות מזה שנים, כי סדקים מבניים מחמירים לאט ולא בצעקות.