בדיקת מערכת החשמל

בדיקת מערכת החשמל היא אחת הבדיקות הקריטיות ביותר שניתן לבצע בנכס, מפני שליקויים חשמליים אינם רק בעיה טכנית, אלא סכנת בטיחות ממשית לדיירים ולרכוש. מערכת חשמל שלא עמדה בבדיקה עשויה לגרום לקצרים, להצתות ולסכנות חיים שלא ניתן לזהות ללא ציוד מקצועי. הבדיקה מתבצעת על ידי חשמלאי מוסמך בעל רישיון בדיקה, ובמסגרת בדק בית כולל גם על ידי מהנדס בניין, ומספקת תמונת מצב מלאה של תקינות המערכות החשמליות בנכס.

מה כוללת בדיקת מערכת החשמל?

הבדיקה מתחילה בלוח החשמל, שם נבחנים הסדר והחיווט, תקינות המפסקים, מצב ממסר הפחת והארקה תקינה. לאחר מכן נבדקים כל השקעים בדירה, נקודות תאורה, וכבלי חשמל גלויים שעלולים להוות סכנה. המהנדס בוחן גם את העומסים על המערכת ומוודא שהיא מסוגלת לעמוד בצריכה הנדרשת ממטבח מודרני, מזגנים, דוד חשמל ומכשירי חשמל ביתיים, שכולם ביחד יכולים לעלות על קיבולת מערכת ישנה שתוכננה לצריכה נמוכה יותר.

אילו ליקויים מתגלים בבדיקת מערכת החשמל?

ליקויים נפוצים שמתגלים בבדיקה כוללים הארקה לקויה שמסכנת כל מכשיר מחובר לרשת, חיווט חשוף בתוך קירות ותשתיות, שקעים שאינם עומדים בתקן הישראלי, לוח חשמל ישן שאינו מתאים לעומסים מודרניים, וממסר פחת שאינו מתפקד כנדרש. בנכסים ישנים מגלים לעיתים כבלים ישנים שאינם בידודם תקין, דבר שמהווה סיכון אש ממשי ומחייב החלפה מלאה של הקווים הקיימים.

מתי חובה לבצע בדיקת מערכת החשמל?

לפני רכישת דירה יד שנייה, כדי לדעת את מצב המערכת לפני שהכסף עובר. לפני שיפוץ שכולל הוספת נקודות חשמל או מטבח חדש, כדי להבין את מגבלות התשתית הקיימת. לאחר רכישת דירה חדשה מקבלן, לוודא שהחיווט בוצע לפי התקן ושלא קיימים חיבורים לא תקניים שהוסתרו בקירות. וכמובן בכל מקרה שבו חווים הפסקות חשמל תכופות, קצרים, ריח שרוף או שקעים שחממו והשחירו.