בדיקת איטום חלונות

ביקורת שמגלה האם החלונות בנכס מותקנים כראוי ואטומים לגשם, לקור ולרעש. חלונות שאינם אטומים גורמים לחדירת מים לתוך הקירות הסמוכים, לאובדן אנרגיה עצום בחימום ובקירור, ולנזקי לחות ועובש שמתפתחים בשקט לאורך חודשים ושנים. בדיקת איטום חלונות היא חלק קבוע בבדק בית מקיף, אך ניתנת לביצוע גם כבדיקה ממוקדת בנכסים שמורגשות בהם בעיות ספציפיות.

מה כוללת בדיקת איטום חלונות?

הבדיקה בוחנת את מצב הגומי הפוליאורתן שמאטם את מסגרת החלון לקיר, את תקינות הפרופיל האלומיניום עצמו, את מצב הגומי הפנימי של כנפי החלון, ואת האיטום בין שכנאת הזכוכית לפרופיל. נבדקת גם ההתאמה בין מסגרת החלון לפתח בקיר, שכן פתח לא מדויק יוצר חללים שלא ניתן לאטמם לאורך זמן. בנוסף, בוחן המהנדס את מצב הסיליקון הצבוע, שמתפרק עם השנים ומאבד את תפקודו האוטם.

אילו ליקויים נפוצים בחלונות?

חדירת מים בזמן גשם היא הסימן הברור ביותר לבעיית איטום חלונות. פחות ברור, אך לא פחות בעייתי, הוא "דרפט", כלומר חדירת אוויר קר שגורמת להצטנפות ליד החלון ולצריכת חשמל גבוהה. לחות שמופיעה בפינות הקיר ליד החלון בחורף מעידה על בעיית איטום שמתקדמת לאט. בדירות חדשות מתגלים לעיתים חלונות שהותקנו עם פערים בסיליקון, עם גומי לא אחיד, או עם פרופיל שנפגע בהובלה ולא הוחלף לפני ההרכבה.

מתי חשוב לבצע בדיקת איטום חלונות?

לפני מסירת דירה חדשה מקבלן, לוודא שכל החלונות הותקנו כראוי לפני כניסה. לפני החורף הראשון בנכס חדש, כדי לגלות בעיות לפני שהגשם חושף אותן בצורה הכי גרועה. לאחר שיפוץ שכלל החלפת חלונות, לוודא שהקבלן ביצע את האיטום כנדרש. ולכל נכס שמורגשת בו לחות בפינות קירות ליד חלונות, אפילו בלי גשם גלוי.