בדיקות איטום

תהליך של בדיקות איטום מהווה את אחד השלבים החשובים ביותר בכל פרויקט בנייה חדש, שיפוץ מקיף או בעת רכישת דירה. מטרת העל היא לוודא כי המבנה אטום לחלוטין בפני חדירת מי גשמים או רטיבות פנימית ממערכות הצנרת. כשלים באיטום נחשבים לליקויי הבנייה ההרסניים ביותר, אשר גורמים להופעת כתמי רטיבות, עובש רעיל ואף לנזקים קונסטרוקטיביים חמורים לאורך זמן. חברת מאה אחוז בדק בית מעמידה לרשותכם מהנדסים מומחים המבצעים סריקה הנדסית קפדנית, במטרה לאתר פרצות אפשריות במעטפת הבית ולהעניק לכם פתרון אמין ומקצועי למגורים שקטים.

מדוע בדיקות איטום במבנים הן כה חיוניות עבורכם?

ביצוע של בדיקות איטום מעמיקות נועד בראש ובראשונה לחסוך לכם עוגמת נפש אדירה והוצאות כספיות כבדות בעתיד. כאשר רוכשים נכס, לא תמיד ניתן להבחין בעין בבעיות הנסתרות שמאחורי הקירות או מתחת לריצוף. קבלנים רבים נוטים למהר בשלבי הגמר, תוך התפשרות על איכות חומרי האיטום או על אופן היישום הנדרש לפי התקנים המחמירים. איתור מוקדם של הליקויים מאפשר לרוכשים לדרוש מהקבלן לבצע מקצה שיפורים נרחב בטרם כניסתם לדירה, וכך נמנע הצורך בשיפוצים יקרים ומסורבלים כשהדירה כבר מרוהטת לחלוטין עם חפציכם האישיים.

שיטות מובילות לבדיקה: המטרה חיצונית ובדיקת הצפה

הבדיקה המקצועית של מעטפת הבית נשענת על מספר שיטות מתקדמות המדמות תנאי אמת של חשיפה למים. השיטה המוכרת ביותר היא בדיקת הצפה, אשר נועדה לבחון את עמידותם של גגות, מרפסות פתוחות וחדרים רטובים כמו מקלחות. במהלך הבדיקה, המהנדסים שלנו חוסמים את פתחי הניקוז הקיימים ומציפים את המשטח הרלוונטי בכמות גדולה של מים לגובה של מספר סנטימטרים למשך שבעים ושתיים שעות לפחות. במקביל, מבוצעת בדיקת המטרה המיועדת לקירות חיצוניים, חלונות, דלתות ותפרי התפשטות במבנה. פעולה זו מתבצעת על ידי התזת מים רציפה באמצעות צינור מיוחד, המדמה סופת גשמים חזקה, על מנת לאתר חדירת רטיבות מבעד למסגרות.

שימוש בטכנולוגיה מתקדמת לאיתור נזילות ללא הרס

כחלק משירות מקיף ואיכותי של בדיקות איטום, מהנדסי חברת מאה אחוז בדק בית משלבים ציוד טכנולוגי חדיש המאפשר זיהוי ליקויים ללא שבירת קירות או הרמת מרצפות. אנו משתמשים במצלמות תרמיות בעלות רגישות גבוהה ביותר, אשר סורקות את חללי הבית השונים ומציגות מפת חום צבעונית ומדויקת להפליא. מפה זו חושפת הפרשי טמפרטורה המעידים בבירור על קיומה של רטיבות פנימית נסתרת, לחות הכלואה תחת הריצוף או בידוד לקוי בקירות החיצוניים. בנוסף, נעשה שימוש במדי לחות אלקטרוניים המוצמדים למשטחים השונים. הנתונים הנאספים בשטח מעובדים בקפידה לכדי דו"ח הנדסי חד משמעי.

מתי הזמן המומלץ ביותר להזמין מהנדס בדק בית?

באופן אידיאלי, בדיקות איטום צריכות להתבצע לפני מסירת המפתח וסיום עבודות הגמר בדירה חדשה. לדוגמה, בדיקת הצפה במקלחת תתבצע בטרם הנחת הריצוף הסופי, כדי לאפשר לקבלן לתקן את חומרי האיטום ללא פירוק בלטות. עם זאת, בדיקות אלו מומלצות גם במסגרת תהליך של רכישת דירת יד שנייה, כדי לוודא שאין ליקויי עבר שהוזנחו. חוות הדעת ההנדסית המפורטת מציגה כל ליקוי שנמצא, בליווי תמונות איכותיות ואומדן כספי מדויק לעלויות התיקון, מה שמחזק משמעותית את עמדתכם במשא ומתן לקראת רכישת הנכס.